HOME > 事業紹介 > 設計業務に関するご依頼について

設計業務に関するご依頼について

弊社は、“オーナー様の想いを徹底的に伺うこと”が、全ての設計業務の始まりであると考えます。

弊社では、常に4つの視点を併せ持ち、日々の設計業務に取り組んでいます。
そして、それこそが、住宅・マンションであれば“夢”や“理想”を実現し、オフィスビル・商業施設であれば“機能性”や“集客力”を生み出す根本であるとの想いを、強く抱いております。

茜設計が考える“設計業務における4つの視点”

  • 住む人の視点
  • 働く人の視点
  • 訪れる人の視点
  • 行き交う人の視点

また、建築設計においては、必ずしも大きな予算を掛けずとも、豊かな空間を創造することができます。ローコストであることが、質の低下を招くということではありません。シンプルな材料と合理的な構成により無駄を省いていくことも、設計者の重要な役割の一つであると考えています。

設計のご依頼について

Q.どこまで決めてからご相談すれば宜しいでしょうか?

A.弊社では、ご相談については全て無料となっております。したがいまして、“建てたい”というお考えをお持ちであれば、オーナー様の趣味嗜好や目的などを伺いながら、現状において何から決めていけば良いのかといった段階からご相談が可能です。まずは、お気軽にお問い合わせ下さい。

Q.設計費用はどれくらい掛かるのでしょうか?

A.設計費用は、建設費の何%という考え方が、長年にわたる業界の慣例となっておりました。しかしながら、建設費と連動したかたちで設計費用を算出することは、オーナー様が設計者に対して望まれている成果と照らしあわせた場合に、矛盾を生むこともございます。本来、オーナー様は優れたデザイン性・機能性に加え、無用な費用の発生を抑えるための知識やノウハウに対する期待も踏まえてご依頼を頂いていると考えておりますので、それらも考慮して設計費用の見積を作成いたします。まずはご相談下さい。

Q.設計費用はいつから掛かるのでしょうか?

A.弊社では、まずは無料相談を行わせて頂き、概ねのご希望等を伺った上で、簡単な平面図、断面図などの提案書を無料で作成いたします。それを見ていただきご納得いただければその先は正式に設計契約を結び基本設計の作業を開始します。そこからの作業は有償となります。

Q.具体的な設計業務の流れはどうなっていますか?

A.設計契約後の業務は大凡以下のような流れで進みます。

■基本設計業務の開始

ご契約が完了しましたら、本格的に基本設計の業務に入ります。1〜2週間ごとに1度、2時間程度のお打ち合わせをさせて頂きながら、図面や模型を基にプランを練り上げてまいります。

■実施設計の開始

基本設計が完了しますと、実施設計段階に進みます。設計図もより詳細の図面を書いていきます。
この段階では建物の本体のみならず、設備や収納などに加え、構造設計や設備設計なども進めていきます。

■確認申請と施工会社の選定

まず、設計図と構造計算書を確認機関に提出し審査をしてもらいます。尚、確認申請には約2〜3ヶ月程度の期間が必要となります。また、施工を担当する会社の選定も行います。施工会社の選定はただ単に安いだけでなく、工事をしっかり請け負える力量があるかも判断していきます。そのため過去の実績などや経営状態なども調べていきます。そして、大体ここが良いというところが決まりますと、最終的にお客様のご承認を頂きます。

■工事契約から着工へ

実施設計が完了し、確認申請の許可もおり、施工会社も決定しますといよいよ着工になります。尚、オーナー様には、施工会社との工事契約を行って頂きます。また、工事期間中は、弊社と施工会社は現場にて定例会議をほぼ毎週行っていきます。オーナー様は月1回工事報告会に出席して頂きます。材料や色彩などは現場で決めていきますので、その際にもオーナー様にお越し頂ければと思います。

■竣工からお引き渡し

工事が無事完了しますと、お引き渡しとなります。その際、弊社と一緒に現場を見て頂いてチェックを行い、不具合は施工会社に指摘していきます。そしてやり直しを全て完了し、お客様にご納得して頂いた段階で、カギの引き渡しとなります。

このページの先頭へ戻る

設計事務所・建築設計・建物の有効活用・ビルリフォームなら 株式会社茜設計
〒171-0021 東京都豊島区西池袋3丁目29-11 ファーストビル 5F

電話:03-3986-0731 ファックス:03-3986-0734 メール:お問合わせ窓口