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土地有効活用の流れ

当社ではお客様がお持ちの土地を有効に活用できる方法を様々な方面から考え、ご提案させて頂きます。
とくに設計・事業計画などは、今後お客様が長い時間をかけて有効活用していただくための、中心となる部分です。お客様にしっかりご理解・ご納得いただけるよう、誠心誠意対応させて頂きます。

当社の土地有効活用 オーナーの立場に立った事業のご提案 安全・安心な土地活用 空室の出ない安定経営

土地有効活用の流れ

1. ご相談
お客様と実際にお会いし、所有地の場所や、活用の目的、考え方など、じっくりお伺いさせて下さい。
事業計画には融資が必要になりますが、弊社にてしっかりサポートいたします。予算についてのご相談も、的確にアドバイスさせていただきますので、まずはご相談ください。
2. 土地調査
所有地の地域調査を行います。
所有地の法規制や特性・状況・周辺環境・将来の市場動向など、様々な方面で分析します。
3. 活用プランニング・ご提案
お客様へ調査結果のご報告をいたします。
その土地に最も適した用途を選定し、その上で基本計画、賃料設定、収支計画、資金計画などのご提案を行い、収支計画や有効活用シミュレーションをいたします。
空室の出ない方法もご提案致します。
4. 事業決定、契約及び実施設計
ご提案した内容や、調査資料、シュミレーションの結果を見ながらじっくり考えていただき、ご納得いただけましたら、いよいよご契約です。
事業計画を決め、基本計画図、工程表を作成し、設計・監理契約を結びます。
実施設計では、地震対策にも十分配慮いたします。
5. 施工会社選定
実施設計図を元に施工会社に見積依頼をいたします。
金額的な部分はもちろん、無駄な部分がないか、アフターサービスはどうかなど、お客様目線で考え、厳しくチェックし、ご提案いたします。
6. 建築工事契約・着工・工事監理
実際の工事が開始されます。
工事には長期間有することがありますので、周辺の住民やビルへの挨拶も忘れずに行いましょう。
設計図通りに現場の工事が行われているか、設計者が厳しくチェックいたします。(工事の手抜き防止)
7. 入居者募集
建築中に、新しい建物への入居者(入店者)を募集します。
早めに契約できれば、完成時にスムーズに活用計画を実行することが可能です。
8. 竣工引渡し
建物完成後、各公的機関の完了検査を受けて「検査済証」を取得、その後、お引き渡しとなります。
9. 管理契約
当社では「茜ビルサポート」という形で、引渡し後も、ビル管理契約を行い、定期的なメンテナンスや、リフォームなどのご相談もお受けしております。

ご相談から設計・工事監理・ビル管理・メンテナンス・リフォームまでを一手にお受けすることができますので、はじめての土地の有効活用で、不安な方でも、安心してお任せいただけます。

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