中島ゴールドビル
東京都中央区京橋 1982年
この建物の建つ京橋地区一帯は、東京のビジネスの中心地である。昭和通りを挟んで 『全国信用金庫連合会ビル』と対峙する位置にある。建物正面が西面するため、省エネ 騒音防止対策に主眼を起き、縦軸回転ブラインド内蔵の二重ガラス窓とし、外側には熱 反射ガラスを用いた。 このビルは、従前社長個人所有の土地の上に、法人名義のビルが建っていたものを取 り壊して、法人と個人の共同ビルとして立て替えたものである。 立て替えに際して、先ず土地の権利変換(非課税)を行った。個人は従来地代しか徴 収できないのに、相続となれば大きな負担を背負わされてしまう。それがこの事業を行 った結果。地代を遙かに上回る家賃収入が入ることに加え、債務付き償却資産を取得す ることになり、節税対策としてきわめて有利になった。 一方法人は、効率的な事務スペースを取得することができ、事務効率と職場環境は格 段に向上したばかりでなく、余剰床からの賃料収入が確保できることとなった。 |
所在地 | 東京都中央区京橋3−13−10 |
建築主 | 中島金属箔粉工業(株)・中島 武 |
工事施工者 | 清水建設(株) |
主要用途 | 貸事務所 |
建築面積 | 374.12u |
延床面積 | 3,697.98u |
構造・階数 | SRC造・地上10階/地下1階 |
建物竣工 | 1984年8月 |