たもとに建っている。東南方面は隅田川リバーサイドの眺望が、西側は浅草寺をはじめと

する古寺の甍の向こうに上野の文化の森が遠望できる立地である。

　しかし残念なことに、南側隣地には、既に高層建物が建っており、８階まではこの角度

からの日照・眺望は全く期待できない。また、北側隣地はホテルニューオータニの創業者

である、大谷家の邸宅があり、日照・通風の障害を可能な限り軽減し、近隣に配慮した計

画とすることが最重点課題と判断された。

　試行錯誤の末、Ｖ字型配置とすることで、入居者の求める快適性と、近隣環境の保全と

いう相反する与条件の解決を図ることが可能になった。

　建物を１４階とすることで、建坪率を５２�lに抑え、広々としたオープンスペースと、

豊富な植栽により、アメニティ形成に寄与する計画となっている。